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楼盘命名
创建时间:2010-12-11 19:14:27        点击数:1621次        

      构思巧妙的楼盘名称,不仅能强烈地吸引人们的注意力,激发关注者的联想,而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容,从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往,这无疑会给楼盘销售带来好的影响。命名理论源于影响中国数千年的《周易》,采用五行流通、命理根源、汉字生克、太极原理、整体美感的五个基本要求。
楼盘命名的重要性
      1.市场核心定位的反映
随着策划机构介入,房地产开发日趋规范,在楼盘的市场定位完成以后,楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚,或意味深长,或灌输新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或诉说亲情温馨,总之与楼盘定位紧密相关。
      2.市场的第一驱动力
楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称,可让客户产生第一印象,并会强化置业者的第一印象,虽然未必起决定性的作用,但富有内涵的案名,至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注,以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。
      3.给置业者的心理暗示
  案名的第一印象,贯穿于房地产营销的始终,甚至在整个看房、选房、签约的过程中,都发挥着潜移默化的作用,它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。
      4.开发商给置业者的承诺
  楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺,开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致,而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。
      5.楼盘市场品牌的昭示
  好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感,当它或的职业者的喜爱和认同时,就可以起到促进销售的效果,甚至可以成为品牌,这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要,意义重大。
二、楼盘命名原则
      房地产命名就像给人起名字,由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥,起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字 .
      1.楼盘命名要打破惯例,富有创意,不落俗套。 楼盘命名应富有时代气息,除非楼盘定位情况特殊,尽量少用不为大众所熟知的字眼.
      2、符合数理,即五格笔划数都要大吉。
      3、中国传统审美定势,图个吉祥、平安、好让消费者接受和欣赏.
      4、楼盘命名要努力突出项目的优势点。许多房地产发展商深谙此道,在仔细研究项目,分析市场的基础上,巧妙地把楼盘命名与项目的最大优势点联系在一起,实践证明的确是有较为理想的销售效果。
      5、楼盘名称应起到拾遗补阙的作用。楼盘命名除了要兼顾对项目的优势点的渲染、传播外,最重要的是,楼盘命名作房地产营销的重要环节和房地产广告的一个组成部分,更应起到拾遗补缺的作用。
      6、楼盘命名要好记、好念、好听.强调音形意的配合,简约凝练,诗情画意。
      7. 符合楼盘开发商法人代表的五行喜好(命理)
      8.楼盘名称标识性强,个性突出,要体现楼盘的差异性及与众不同,并与市场形象定位相吻合.
      9.楼盘命名除应具有较强的人情味和感染力,在字面、寓意都具有温馨感和亲和力,在此基础上案名又具有地域特色,则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方面,一是本地文化,一是异域文化。
      10.楼盘要取得销售成功,要凸现楼盘自己具有而其他竞争楼盘所没有的、且又为广大购房者所接受的产品优势点,楼盘名称作为载体可以突出和强化这些优势点. 楼盘命名除考虑项目的大小(如园、苑、轩、村、厦显然规模不同)、定位、品位格调(如“新村”、“新花园”、“小区”、“广场”、“中心”等品位格调显然不足),暗喻物业的风格和档次外,最好有一定的文化含量,而蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称是为上乘。
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